Выбытие жилого помещения из владения собственников помимо их воли препятствует обращению на него взыскания со стороны кредитора покупателя, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.

Жительница Подмосковья добилась признания недействительным договора купли-продажи квартиры, который заключил ее супруг без согласия остальных собственников жилья. Впоследствии банк, являвшийся кредитором покупателя, попросил суд обратить взыскание на спорный объект недвижимости из-за задолженности по ипотечным платежам.

Суды трех инстанций удовлетворили требование банка, определив способ реализации квартиры посредством продажи с публичных торгов.

В свою очередь ВС отметил, что жилое помещение выбыло из владения помимо воли его собственников, поэтому добросовестное поведение залогодержателя в данном случае не имело значения.

На основании изложенного высшая инстанция отменила вынесенные судебные акты и направила дело на новое рассмотрение, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.